Jaký je rozdíl mezi lodžií a balkonem? | Argumenty a fakta

Při určování celkové plochy bytu často vyvstávají otázky otázky, související s účetnictvím balkony a lodžiemi. Mnoho nevím, jak správně zohlednit jejich plochu při výpočtu celkové plochy bytu. V tomto článku půjdeme do podrobností pojďme to vyřešit, jak vypočítat plochu balkonu s ohledem na koeficient 0,3 proč balkon se nezapočítává do celkové plochy obytné plochy celé a jaké nuance je třeba vzít v úvahu.

Kliknutím na odkaz otevřete požadovanou sekci:

Pochopení koeficientu 0,3 pro balkony

Co to znamená?

Jak vypočítat plochu balkónu: Pokyny krok za krokem

Proč není plocha balkónu zahrnuta do celkové plochy obytného prostoru

Koeficienty pro různé pomocné místnosti

Jak vypočítat plochu zasklení balkónu

Standardní rozměry balkonů a lodžií

Tipy a doporučení

Závěry a závěry

Přečtěte si více

Jak vypočítat plochu balkonu s koeficientem 0,3
Při určování celkové plochy bytu, která se bere v úvahu při výpočtu nákladů na bydlení nebo účty za energie, často vyvstává otázka, jak správně zohlednit plochu balkonu nebo lodžie. Ve většině případů je plocha nezasklených balkonů zohledněna redukčním faktorem, který je obvykle 0,3.
Co to znamená?
To znamená, že při výpočtu celkové plochy bytu se plocha balkonu vynásobí 0,3. Skutečná plocha balkonu je tedy „zmenšená“ a je zohledněna v celkové ploše bytu s nižší hmotností.
Příklad výpočtu:
Řekněme, že máte byt s nezaskleným balkonem. Plocha balkonu je 6 m².
Chcete-li vypočítat plochu balkonu s přihlédnutím k koeficientu 0,3, musíte provést následující:
1. Určete plochu balkonu: 6 XNUMX m².
2. Vynásobte plochu balkonu koeficientem: 6 m² * 0,3 = 1,8 m².
Výsledek: Plocha balkonu, zohledněná při výpočtu celkové plochy bytu, bude 1,8 m².
Proč potřebujete koeficient?
Použití koeficientu 0,3 je dáno tím, že nezasklený balkon není plnohodnotným obytným prostorem. Není vhodný k trvalému pobytu a neposkytuje komfortní podmínky v chladném období. Proto je jeho plocha zohledněna s klesajícím koeficientem, který odráží jeho nižší funkčnost oproti obytným místnostem.
Je důležité si uvědomit, že koeficient se může lišit v závislosti na regionu a legislativních specifikách. Před provedením výpočtů se proto doporučuje vyjasnit si informace s příslušnými úřady nebo specialisty.
Doufáme, že tento příklad vám pomůže pochopit, jak správně vypočítat plochu balkonu s přihlédnutím k koeficientu 0,3.

Pochopení koeficientu 0,3 pro balkony

Při výpočtu celkové plochy bytu se plocha balkonu nezapočítává v plné výši. To je způsobeno skutečností, že balkon je pomocná místnost, která není určena k trvalému pobytu. ‍ Jeho plocha je zohledněna pomocí speciálního koeficientu, který se rovná 0,3.

Co to znamená?

To znamená, že skutečná plocha balkonu, kterou jste změřili metrem, se vynásobí 0,3. Výsledkem je plocha, která bude zohledněna při určování celkové plochy vašeho bytu.

Příklad:

Představte si, že máte balkon o velikosti 6 metrů čtverečních.

• Chcete-li vypočítat jeho plochu s přihlédnutím k koeficientu 0,3, musíte udělat následující: 6 m² * 0,3 = 1,8 m².
• V celkové ploše vašeho bytu se tedy balkón započítá jako 1,8 m².

Je důležité pochopit:

• Koeficient 0,3 platí pouze pro balkony.
• U lodžií se používá jiný koeficient – 0,5.
• Tento koeficient se používá k zohlednění plochy balkonu nebo lodžie při určování celkové plochy bytu, jakož i při výpočtech souvisejících s platbou energií, daní atd.

Jak vypočítat plochu balkónu: Pokyny krok za krokem

1. Změřte délku a šířku balkonu. Pomocí metru změřte délku a šířku balkónu v metrech. Získané hodnoty si zapište.
2. Vypočítejte skutečnou plochu balkonu. Vynásobte délku balkonu jeho šířkou. Vzorec: Plocha = Délka * Šířka.
3. Výslednou plochu vynásobte faktorem 0,3. To bude plocha balkonu, která bude zohledněna při výpočtu celkové plochy bytu.
4. Výsledek zapište. Získaná hodnota je plocha balkonu s přihlédnutím k koeficientu 0,3.

Proč není plocha balkónu zahrnuta do celkové plochy obytného prostoru

Podle ruské legislativy (Kodex bydlení Ruské federace) nejsou balkony a lodžie zahrnuty do celkové plochy obytných prostor. Je to způsobeno tím, že:

• Balkony a lodžie jsou pomocné místnosti. Jsou určeny k odkládání věcí, relaxaci na čerstvém vzduchu apod., nikoliv však k trvalému pobytu.
• Nesplňují požadavky na obytné prostory. Například balkony a lodžie často nemají dostatečné přirozené osvětlení, větrání a tepelnou izolaci.
• Jejich plocha může být omezena konstrukčními prvky budovy.

Je důležité si uvědomit:

• Zasklení balkonu nemění jeho status pomocné místnosti.
• Pokud plánujete přestavbu balkonu na obytný prostor, budete muset získat povolení k přestavbě. ‍♂️ Důvodem je skutečnost, že přestavba může ovlivnit nosné konstrukce budovy a bezpečnost obyvatel.

Koeficienty pro různé vedlejší místnosti

Kromě balkonů existují další pomocné místnosti, jejichž plocha je také zohledněna pomocí koeficientů.

• Lodžie: Koeficient 0,5. Lodžie mají na rozdíl od balkonů trvalejší strukturu a mohou být vhodnější pro využití jako doplňkový prostor.
• Terasy: Koeficient 0,3.
• verandy: Koeficient 1,0. Verandy jsou obvykle trvalejší struktury a mohou být připojeny k obytnému prostoru.

Jak vypočítat plochu zasklení balkónu

Pokud plánujete zasklení balkonu, možná budete muset vypočítat plochu zasklení. To může být nutné například pro objednání zasklení nebo pro kalkulaci nákladů na materiál.

Postup výpočtu plochy zasklení:

1. Změřte výšku a šířku každého střešního okna.
2. Ke každému měření přidejte 10 cm. To je nutné vzít v úvahu lemování rámu okna.
3. Získané hodnoty vynásobte. Výsledkem je plocha jednoho světelného otvoru.
4. Opakujte kroky 1-3 pro všechny otvory pro osvětlení.
5. Sečtěte plochy všech světelných otvorů. To bude celková plocha zasklení vašeho balkonu.

Standardní rozměry balkonů a lodžií

Standardní rozměry balkonů a lodžií se mohou lišit v závislosti na typu domu a projektu. ️ Existují však některé typické velikosti:

• Šířka: 1,2 metr.
• Délka: 5,8 metr.
• Délka jedné části lodžie (s dělenou deskou): Těsně pod 2,9 metru.
• Velikost balkonu v panelovém domě: Délka 3,275 metru a šířka 0,8 metru.

Je důležité mít na paměti:

• Tyto rozměry jsou přibližné.
• Skutečné rozměry vašeho balkonu nebo lodžie se mohou lišit.
• Nejlepší je balkon změřit sami, abyste získali přesná data.

Tipy a triky

• Balkon pečlivě změřte. Přesnost měření určuje správnost výpočtu plochy.
• Použijte správný poměr. Pro balkony se používá koeficient 0,3, pro lodžie – 0,5.
• Kontaktujte specialisty. Pokud máte potíže s výpočtem plochy balkonu, můžete se vždy obrátit na specialisty BTI nebo katastrální inženýry.
• Uložte všechny dokumenty. Všechny výpočty plochy balkonu, stejně jako dokumenty související s přestavbou (pokud byla provedena), musí být uchovány. To může být potřeba v budoucnu.

Závěry a závěr

Vypočítejte plochu balkonu s ohledem na koeficient 0,3 – To není obtížný úkol. Důležité zapamatovat siže balkon je pomocný pokoja jeho plocha není plně zohledněna. Při výpočtu celkové plochy byt, plocha balkonu se vynásobí koeficientem 0,3. To je Pravidlo je zakotveno v ruské legislativě.

Pochopení pravidel pro výpočet plochy balkonu vám pomůže vyhnout se chybám při jeho navrhování. dokumentůpříbuzný s nemovitostmi, stejně jako při výpočtu daně a účty za energie.

Často kladené otázky otázky:

• Co je koeficient 0,3 probalkony?Toto je koeficient, který se používá k zohlednění plochy balkonu při výpočtu celkové plochy bytu.
• Proč není plocha balkónu zahrnuta v součtu čtverec? Protože balkon je pomocný pokoj, který není určen k trvalému pobytu.
• Jak vypočítat plochu balkonu s přihlédnutím k koeficientu 0,3? Opatření délka a šířku balkony, vypočítat jeho skutečnou čtverec a vynásobte to 0,3.
• Je možné přestavět balkon na obytný prostor? pokoj?Ano, ale to bude vyžadovat získání povolení k přestavbě.
• Jaký koeficient se používá? pro lodžii? U lodžií se používá koeficient 0,5.
• Musím platit daně? pro balkon?Ano, daň z nemovitosti se vypočítává na základě plochy balkony, vynásobený koeficientem 0,3.
• Jak vypočítat plochu zasklení balkony? Opatření výška a šířku každého světla otevírací, přidat 10 cm všem měření a výsledné hodnoty vynásobte.
• Jaké jsou standardní velikosti? balkony? Šířka – Měřiče 1,2, délka – Měřiče 5,8.
• Kde hledat pomoc při výpočtu oblasti balkony? Ke specialistům ZISZ nebo katastrální inženýři.
• Kde najít informace o pravidlech výpočtu plochy balkony? V bytovém zákoníku RF a další regulační dokumenty.

Balkony a lodžie nemusí být k dispozici ve všech obytných budovách. Legálně mohou chybět v nízkopodlažních budovách (do 5 pater) a také v bytových komplexech.

Kromě toho se podle článku 5.4 SNiP 31-01-2003 nedoporučuje navrhování balkonů a nezasklených lodžií v klimatických oblastech I a II, kde „kombinace průměrné měsíční teploty vzduchu a průměrné měsíční rychlosti větru v červenci: 12-16 °C a více než 5 m /S; 8-12 °C a 4-5 m/s; 4-8 °C a 4 m/s; pod 4 °C při jakékoli rychlosti větru.“ Jde například o území Dálného severu, východní Sibiře a Zabajkalska s drsným a chladným klimatem.

Co je to lodžie?

Součástí bytu je lodžie. Má omezení na třech stranách a je otevřená pouze na jedné (pokud je lodžie rohová, pak je konstrukce otevřená z obou stran).

Podle SNiP 2.08.01-89 je lodžie místnost krytá a oplocená v půdorysu ze tří stran, otevřená do venkovního prostoru, která se používá k odpočinku v létě a ochraně před sluncem. V souladu s článkem 3.3 dodatku „B“ „Podmínky a definice“ SNiP 31-01-2003 je lodžie „vestavěná nebo připojená místnost, otevřená do vnějšího prostoru, oplocená ze tří stran stěnami (na dvou – v rohovém umístění) místnost s hloubkou, omezenou požadavky na přirozené osvětlení místnosti k vnější stěně, k níž přiléhá.“ V dokumentu se také píše, že lodžii lze zasklít.

Vzhledem k tomu, že lodžie přiléhají k fasádě dvěma nebo třemi stěnami, vydrží další zatížení v podobě těžkého zasklení a nábytku. Ačkoli podle moderních stavebních předpisů musí balkony i lodžie vydržet stejné zatížení: 200 kg na 1 mXNUMX. m

Co je balkon?

Na rozdíl od lodžie balkon znatelně vyčnívá za fasádu budovy a je bez bočních stěn. Podle článku 3.1 SNiP 31-01-2003 je balkon považován za oplocený prostor vyčnívající z roviny fasádní stěny. Balkonové desky jsou součástí společného majetku bytového domu a jsou obestavujícími nosnými konstrukcemi. Demontáž takových desek se považuje za zmenšení oblasti společného majetku a je možná pouze se souhlasem všech vlastníků prostor domu (část 3 článku 36 zákona o bydlení Ruské federace).

Stejně jako lodžie může být balkon zasklený. Podle současných stavebních předpisů musí být oplocení lodžií a balkonů v budovách o výšce tří a více podlaží vyrobeno z nehořlavých materiálů. Ploty musí být průběžné, opatřené zábradlím a navrženy tak, aby vydržely vodorovné zatížení minimálně 0,3 kN/m.

Jaké redukční faktory jsou nastaveny pro lodžie a balkony?

Podle odstavce 5 Čl. 15 bytového zákoníku Ruské federace nejsou balkony a lodžie zahrnuty do pojmu „celková plocha obytného prostoru“. Současně SNiP 2.08.01-89 „Obytné budovy“ vyžaduje, aby byly zohledněny v celkové ploše areálu, ale s redukčními faktory.

Podle nařízení Ministerstva výstavby Ruska ze dne 25.11.2016. listopadu 854 N 0,5/pr „O stanovení redukčních faktorů pro výpočet plochy lodžie, verandy, balkonu, terasy použitých při výpočtu celkové zmenšené plochy obytných prostor“, celková zmenšená plocha obytných prostor se skládá ze součtu celkové plochy obytných prostor a plochy lodžie atd., přičemž na ni se vztahují redukční faktory. Pro lodžie je tento koeficient 0,3 a pro balkony a terasy – XNUMX.

Prostory s lodžií nebo balkonem tak budou mít za stejných podmínek větší celkovou obytnou plochu. Čtvereční metry balkonu se vynásobí 0,3 a přičtou se k celkové ploše bytu u lodžií, plocha se musí vynásobit 0,5.

Jak se určuje plocha balkonu a lodžie?

Plocha otevřených prostor (balkony, lodžie) by měla být určena jejich rozměry, měřenými podél vnitřního obrysu (mezi stěnou budovy a plotem) otevřeného prostoru, aniž by se vzala v úvahu plocha, kterou plot zabírá.