JAK VYUŽÍVAT DAČSKOU AMNESTIU A PŘIHLÁSIT VLASTNICTVÍ DOMU VE ZJEDNODUŠENÉM POSTUPU – Správa SMO.

„Dacha amnestie“ je zjednodušený postup registrace vlastnických práv k pozemkům určeným pro osobní hospodaření, zahradnictví, individuální bytovou výstavbu, jakož i pro zahradní a obytné budovy.

Zpočátku byl zjednodušený postup registrace práv zaveden federálním zákonem č. 30.06.2006-FZ ze dne 93. června XNUMX „O změně některých právních předpisů Ruské federace v otázce zjednodušené registrace práv občanů k některým nemovitosti“ a vztahoval se pouze na pozemky.

Od roku 2006 je upraven pojem „dacha amnestie“ a v současné době zjednodušený postup počítá i s možností registrace práva na bytový či zahradní domek bez povolení – do 1. března 2026.

Amnestie dacha vám umožňuje legalizovat práva občanů na „domácí nemovitosti“ s minimální sadou dokumentů.

Následující podléhají „amnestii dacha“:

– pozemky, které byly poskytnuty občanům před nabytím účinnosti zemského zákoníku k osobnímu hospodaření, zelinářství, zahradnictví, výstavbě garáže pro vlastní potřebu nebo individuální bytové výstavbě;

– bytové a zahradní domky vzniklé na pozemku určeném občanům k zahrádkaření, k individuální bytové výstavbě nebo k vedení vlastních vedlejších pozemků v hranicích obydlené oblasti.

Co je potřeba k registraci práva na zahradu nebo obytný dům zjednodušeným postupem? K zápisu vlastnictví zahradního a obytného domu je nutné přizvat katastrálního inženýra, který zpracuje technický plán domu (na základě vlastnoručně vyplněného prohlášení). Dále je třeba se obrátit na kteroukoli kancelář MFC s žádostí o vklad do katastru a zápis práv k bytovému nebo zahradnímu domku. K žádosti je třeba přiložit kotouč vypracovaný katastrálním inženýrem (technický plán). Budete také muset zaplatit státní poplatek ve výši 350 rublů.

Vlastnický list k pozemku se poskytuje pouze v případě, že k němu není zapsané právo.

Zjednodušený postup platí i při rekonstrukci zahrady či bytového domu (například přístavba verandy). Hlavní věc je, že v důsledku takové rekonstrukce nejsou překročeny maximální parametry (3 přízemí, ne více než 20 metrů na výšku). Technický plán v tomto případě zpracovává katastrální inženýr tak, aby zohlednil změny parametrů objektu; V rámci tohoto postupu není účtován žádný státní poplatek za provádění změn v Jednotném státním rejstříku.

Díky amnestii dacha již nemusíte žádat o povolení místní správy (oznamovací řízení). Vlastník pozemku přitom není zbaven možnosti využít tento postup na vlastní žádost.

Co když pozemek pod takovým domem ještě není zapsán? Jaké pozemky podléhají „amnestii dacha“? Zjednodušeným postupem lze zapsat i vlastnictví k pozemku, který byl poskytnut občanovi k trvalému (neurčitému) užívání nebo doživotní dědičné držbě před účinností pozemkového zákona (před 30. říjnem 2001). K takovému pozemku musí mít občan vlastnický list: osvědčení, zákon o poskytnutí pozemku, výpis z evidence domácností atd.

Pokud bylo vlastnické právo ke stavbě umístěné na takovém pozemku převedeno na občana děděním nebo z jiných důvodů, je pro zavedení zjednodušeného postupu nutné předložit doklad o vlastnictví jakéhokoli předchozího vlastníka pozemku. stavbu pro takový pozemek.

Doklad o vlastnictví spolu s žádostí o zápis vlastnického práva je třeba předložit na kterékoli kanceláři MFC. Při registraci dříve nabytých práv se neplatí žádný státní poplatek.

Které budovy je třeba zaregistrovat – lázeňský dům, skleník, stodola a další? Státní evidenci podléhají nemovité věci, které jsou pevně spojeny s pozemkem a jejichž pohyb bez poškození jejich účelu není možný. Dočasné stavby nepodléhají státní evidenci katastru a státní registraci práv.

K zápisu práv k objektům, které splňují vlastnosti nemovitosti (například kapitálová lázeň), není potřeba získání povolení – technický plán zpracovává také katastrální inženýr na základě prohlášení. Státní registrační poplatek je 350 rublů.

Pokud najednou zahrada začne stavět silnici a pozemek bude odebrán, zaplatí za nepřihlášené stavby? Pokud jsou současně se zabavením pozemků zabaveny nemovité předměty nacházející se na těchto pozemcích, pak výše náhrady zahrnuje tržní hodnotu těchto objektů, k nimž právo soukromého vlastnictví zaniká.

V tomto ohledu Vám doporučujeme včas přihlásit práva k obsazovaným nemovitostem. Přítomnost registrovaného práva v Jednotném státním registru nemovitostí je další zárukou pro občany a také umožňuje prodávat a dávat nemovitosti, převádět děděním a provádět další akce stanovené zákonem.

Kde najdu katastrálního inženýra? Seznam katastrálních inženýrů lze nalézt na oficiálních stránkách společnosti Rosreestr www.rosreestr.gov.ru – Služby a služby – Registr katastrálních inženýrů. Pomocí této služby se také můžete dozvědět o kvalitě práce specialistů a zhodnotit výsledky jejich odborné činnosti.

Dacha amnestie 2.0 1. září 2022 vstoupí v platnost zákon č. 478-FZ ze dne 30.12.2021. prosince 2.0 („Dacha Amnesty 5“). Tento zákon prodlužuje zjednodušený postup pro registraci obytných a zahradních domků na 2031 let (do roku XNUMX) a také poskytuje nové možnosti pro registraci práv k pozemkům a nemovitostem pro domácnost:

— registrace práv k obytným budovám postaveným před rokem 1998 a pozemkům pod nimi, a to i bez dokladů o vlastnictví;

— právo trvalého trvalého užívání a doživotní dědičné držby je uznáno jako vlastnické právo a lze jej zdědit;

– pro vytvoření pozemků pro bytové domy již nebude potřeba nákladný projekt zaměření pozemku – postačí územní plán pozemku schválený samosprávou.

• Datum zveřejnění: 22.03.2022
• Datum poslední změny: 22.03.2022