Jak přimět souseda, aby odstranil klimatizaci, která poškozuje zateplenou stěnu a vytváří problémy s vlhkostí?

Je možné pohnat souseda k odpovědnosti za to, že jeho klimatizace poškozuje zateplenou zeď nájemníka pod ním?

Dobrý den, před více než rokem jsme si sami zateplili zeď v prvním patře, jelikož je byt na konci a v bytě byla zima, zaplatili jsme organizaci 150000,00 XNUMX za zateplení. Jenže soused nahoře má klimatizaci a neustále kape. Nejen, že nám to kazí zateplenou stěnu, ale také je pod okny neustále vlhko a objevují se plísně. Soused nechce komunikovat, křičí, že nic neudělá, říká, že si za to můžeme sami, že jsme neměli zateplovat zeď. Řekněte mi, jestli máme právo ho volat k odpovědnosti a požadovat, aby odstranil klimatizaci?

Odpovědět Přečíst odpovědi (12)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (12):
04.08.2023. 06. 06, XNUMX:XNUMX,
Kaliningrad

Dobrý den, drahá Lyudmilo!

V tomto konkrétním případě je klimatizace instalovaná na fasádě vícepodlažního domu velmi častým jevem, kdy může poškodit zateplenou stěnu obyvatele (majitele) o patro níže.

V tomto ohledu je nejprve nutné podat písemnou předsoudní žalobu proti majiteli bytu s klimatizací (Žaloba nebo jiné předsoudní řešení sporu je povinné v případech stanovených zákonem nebo dohodou (část 5 článku 4 Rozhodčího řádu Ruské federace, článek 3 článek 132 správního řádu Ruské federace, část 3 článku 4 Ruské federace).

V opačném případě máte na základě článku 304 občanského zákoníku Ruské federace právo jako vlastník požadovat odstranění jakýchkoli porušení vašich práv, i když tato porušení nebyla spojena se zbavením držby.

V tomto ohledu je nutné zahájit přihlašování pohledávek za účelem ochrany majetkových zájmů v pořadí soudního řízení (články 131-132 občanského soudního řádu Ruské federace).

Rád jsem vám pomohl!

Stěžovat si
04.08.2023. 06. 09, XNUMX:XNUMX,
Novokuzněck

1. Váš problém bude muset být vyřešen pouze u soudu, článek 3 občanského soudního řádu Ruské federace.

O vašem problému nebudou rozhodovat žádné jiné orgány kromě soudů.

2. Podle článku 304 občanského zákoníku Ruské federace: Vlastník se může domáhat odstranění jakýchkoliv porušení svých práv, i když tato porušení nebyla spojena s odnětím držby.

3. Nejprve podejte sousedovi reklamaci na demontáž klimatizace V reklamaci si sami stanovte lhůtu – do 10 dnů. Pokud soused v této lhůtě klimatizaci neodstraní, bude nutné podat žalobu podle článků 131-132 občanského soudního řádu Ruské federace s požadavkem na demontáž klimatizační jednotky.

U soudu, na základě článku 56 občanského soudního řádu Ruské federace, musíte poskytnout důkaz o tom, jaké negativní důsledky máte v důsledku instalace klimatizace, budete potřebovat závěr společnosti Rospotrebnadzor o přítomnosti vlhkosti a plísní – pak soud uspokojí váš nárok a na základě soudního rozhodnutí bude muset soused odstranit stav vzduchu Ruské federace.

Stěžovat si
04.08.2023. 06. 16, XNUMX:XNUMX,
Novokuzněck

Kromě své odpovědi bych chtěl poznamenat, že tato zeď je podle článku 36 zákona o bydlení Ruské federace společným majetkem, pokud je klimatizace zdrojem povolení pro tuto zeď, musíte na své straně zapojit správcovskou společnost, aby také mohla vydat závěr o zničení zdi. Zvýšíte tím své šance u soudu.

Stěžovat si
04.08.2023. 06. 18, XNUMX:XNUMX,
Krasnodar
Toto je nejlepší odpověď (vybráno automaticky)

Podat žalobu na odstranění porušených práv – čl. Umění. 131-132 Občanského soudního řádu Ruské federace. Dále bych doporučil obrátit se na bytovou inspekci, protokol o kontrole poslouží i jako důkaz u soudu a případně bude vydán příkaz k odstranění porušených práv. A také státnímu zastupitelství, aby provedlo vyšetřování podle zákona o státním zastupitelství.

Soused samozřejmě musí dodržovat podmínky pro vypouštění vody z klimatizace, čímž jsou zjevně porušena vaše práva.

Stěžovat si
04.08.2023. 07. 29, XNUMX:XNUMX,
Stavropol

Lyudmilo, podejte žalobu na majitele bytu a klimatizace a obraťte se na soud. Článek 304. Ochrana práv vlastníka před porušením nesouvisejícím se zbavením držby [Občanský zákoník Ruské federace] [Kapitola 20] [článek 304] Vlastník se může domáhat odstranění jakýchkoliv porušení svých práv, i když tato porušení nebyla spojena s odnětím držby.

Přeji hezký den.

Stěžovat si
04.08.2023. 08. 21, XNUMX:XNUMX,
Toto je nejlepší odpověď (vybráno automaticky)

1. Vnější stěny budovy jsou součástí společného vlastnictví vlastníků prostor v bytovém domě (část 1 článku 36 zákoníku bydlení RF). Pokud vlastníci uzavřeli s organizací smlouvu o správě, pak je to právě správcovská organizace, která odpovídá za údržbu a opravy společného majetku budovy.

2. Doporučuji vám napsat stížnost vaší správcovské společnosti, poté Státní bytové inspekci a nechat ji zkontrolovat zákonnost instalace klimatizace.

Stěžovat si
04.08.2023. 08. 32, XNUMX:XNUMX,

Napište sousedovi stížnost jednoduchým formulářem a dožadujte se odstranění porušování vašich práv.

Pokud je nárok zamítnut nebo ignorován, podejte žalobu k soudu v místě bydliště žalovaného.

Můžete se domáhat odstranění porušení vašich práv u soudu.

Instalace klimatizace je tedy obecně možná se souhlasem valné hromady obyvatel domu.

U soudu musí každá strana svůj postoj prokázat a zdůvodnit.

— viz umění. 304 Občanský zákoník Ruské federace, čl. 56, 131-132 občanského soudního řádu Ruské federace

Stěžovat si
04.08.2023. 11. 51, XNUMX:XNUMX,
Volgograd

Dobrý večer, Ludmilo.

1) No, tady je jasné porušení výstupu klimatizace.

2) Škoda na společném majetku domácnosti a také pokud jste jej zateplovali jednotlivě a nyní nastávají problémy, tak i na vašem.

3) Nyní podáváte stížnost třem organizacím: státnímu zastupitelství, Státní bytové inspekci a také vaší správcovské společnosti.

4) Bude mu vydán příkaz k nápravě přestupku.

5) Zároveň na tohoto vlastníka podáte žalobu, pokud nebude odezva, pak věc řešíte soudní cestou a v případě škody ji také vymáháte.

Umění. 304 občanského zákoníku Ruské federace, 36 bytového zákoníku Ruské federace, čl. 56, 131-132 občanského soudního řádu Ruské federace

Stěžovat si
04.08.2023. 14. 31, XNUMX:XNUMX,

Nejprve je nutné podat písemnou předsoudní žalobu majiteli bytu s klimatizací (Žaloba nebo jiné předsoudní řešení sporu je povinné v případech stanovených zákonem nebo dohodou (část 5 článku 4 Rozhodčího řádu Ruské federace, článek 3 článek 132 občanského soudního řádu Ruské federace, část 3 článku 4 řádu).

V opačném případě máte na základě článku 304 občanského zákoníku Ruské federace právo jako vlastník požadovat odstranění jakýchkoli porušení vašich práv, i když tato porušení nebyla spojena se zbavením držby.

V tomto ohledu je nutné zahájit přihlašování pohledávek za účelem ochrany majetkových zájmů v pořadí soudního řízení (články 131-132 občanského soudního řádu Ruské federace).

Stěžovat si
04.08.2023. 17. 43, XNUMX:XNUMX,

Dobrý den, Ludmilo! Fasáda je společným majetkem domu podle článku 36 bytového zákoníku Ruské federace, a proto v případě neexistence protokolu valné hromady (články 44-46 zákoníku bydlení Ruské federace), podle kterého by bylo povoleno instalovat externí klimatizační jednotky, není jejich instalace povolena. Máte právo podat žalobu u okresního soudu způsobem stanoveným v článcích 131-132 občanského soudního řádu Ruské federace, abyste odstranili překážky v užívání majetku na základě článku 304 občanského zákoníku Ruské federace.

Stěžovat si
04.08.2023. 19. 33, XNUMX:XNUMX,
Toto je nejlepší odpověď (vybráno automaticky)

Sousedovi je třeba dát lekci. Společný majetek v domě samozřejmě jednoznačně poškozuje.

Doporučuji připravit písemné odvolání, nejlépe hromadné, ke své správcovské společnosti. Správcovská společnost může podat žalobu k soudu. Na toto téma jsem napsal článek, můžete si ho přečíst níže, a uvedl příklad ze soudní praxe.

Fasáda je společným majetkem budovy, která je čl. Článek 246 občanského zákoníku Ruské federace předepisuje likvidaci se souhlasem vlastníků.

Zde je další judikatura

Podle odstavce 1 Čl. 25 Zákon o bydlení Ruské federace.

Rekonstrukce prostor v bytovém domě je zřízení, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárního, elektrického nebo jiného zařízení, které vyžaduje změny technického pasu prostor v bytovém domě.

To znamená, že soud považoval instalaci klimatizace za přestavbu prostor, a to podle odst. 2 čl. 44 Zákon o bydlení Ruské federace vyžaduje rozhodnutí valné hromady obyvatel

Měl by být nucen tuto klimatizaci demontovat.

S pozdravem Daria Alekseevna

Inspirativní trasy, neobvyklé recepty, recenze zařízení, sportovní novinky, make-up tutoriály, analýza vědeckých teorií, doporučení pro výběr auta, recenze výstav – v Zen můžete psát texty a natáčet videa na jakékoli téma! A chytré algoritmy vám vždy pomohou najít publikum, které bude mít zájem.

Připojte se ke komunitě zenových spisovatelů a uvolněte svůj tvůrčí potenciál naplno.
Vytvořte kanál

O zenu

tolik uživatelů se denně přihlásí do Zen
tolik tvůrců sdílí svůj obsah každý týden
Možnost výdělku
vydělávat příjmy z monetizace a nativní reklamy
můžete se vyjádřit v krátkých videích, dlouhých videích, příspěvcích a dlouhých čteních
24 hodin denně
Tým podpory je připraven nepřetržitě odpovídat na vaše otázky

Populární témata v zenu

Technologie Sport Jídlo Krása a styl Cestování Věda Ekonomika Auto

4,5M

Přesně tolik uživatelů odebírá zenové autory, kteří vytvářejí recenze zařízení, vytvářejí průvodce výběrem a používáním gadgetů, sdílejí novinky ze světa technologií a mnoho dalšího.

Přes 10 milionů

přihlášeni k odběru sportovních autorů v zenu, kteří sdílejí novinky, užitečné tipy na zdravý životní styl nebo zajímavosti z biografií sportovců

Přes 20 milionů

sledovat gastro kanály v zenu. Jídlo je jedním z nejoblíbenějších témat na platformě. Foodblogeři nejen sdílejí recepty na vaření, ale také recenzují kavárny a restaurace, mluví o tradicích a zvycích různých zemí

Přes 7 milionů

pravidelně hledejte stylové tipy a užitečné životní triky pro péči o sebe, sledujte tutoriály líčení a seznamte se s nejnovějšími módními trendy od zenových autorů

Přes 6,6 milionů

přihlášeni k odběru cestovatelských kanálů v zenu, které sdílejí recenze atrakcí, jejich dojmy, doporučení pro výběr tras a další inspirativní cestovatelský obsah

12M

studijní obsah v zenu od odborníků, kteří mluví o fascinujících vědeckých teoriích a objevech, inovativních technologiích a úžasných experimentech

3M

zajímají se o finanční a investiční témata, čtou recenze bankovních produktů, sledují trendy na trhu nemovitostí a cenných papírů

9M

neustále se zajímají o to, jak vybrat auto, skútr nebo třeba loď, zajímají se o osobní zkušenosti a životní hacky pro provozování osobní dopravy od autorů Zen

Jak vytvořit kanál

Buďte sami sebou nebo zkoušejte nové věci
vytvářet obsah ve svém stylu – a v jakémkoli formátu

Odbornost, kvalita, upřímnost a jedinečný styl jsou klíčem k srdci publika. My v Zen podporujeme ty nejodvážnější experimenty. K tomu máte ve svém inventáři různé formáty – namíchejte si je podle svého vkusu: krátká vertikální videa, články s ilustracemi, horizontální videa.

Spolupracujte se Zenem
účastnit se pravidelných projektů platformy

Zen neustále podporuje komunitu autorů soutěžemi, akcemi a speciálními projekty. Můžete se jich také zúčastnit spolu s dalšími autory, získat skvělé zkušenosti a rozšířit publikum svého kanálu. Aktuální aktivity můžete sledovat na kanálu „Zen pro autory“.

Zpeněžit svůj obsah
připojit monetizaci nebo dělat nativní reklamu

Existují dva způsoby, jak zpeněžit kanál v Zen:

Automatická monetizace – přerozdělení výnosů ze Zen reklamy mezi autory v závislosti na zobrazení obsahu v konkrétním kanálu. Více o monetizaci naleznete zde.

Nativní reklama – budete moci přímo spolupracovat s inzerenty a přilákat velké značky, když váš kanál získá velké a loajální publikum. Další tipy k nativní integraci naleznete zde.